Pasos a Seguir
¿Qué debo hacer durante el proceso de compra de vivienda?
Si esta es la primera vez que compra una casa; o, si simplemente no ha comprado una casa en mucho tiempo, Legacy quiere ayudarle para que el proceso sea lo más simple y satisfactorio posible. A continuación encontrará algunas sugerencias para ayudarle a seguir los pasos que necesita tomar al momento de comprar una vivienda.
Encontrar la casa adecuada
Hay muchos aspectos que debe considerar cuando empiece a buscar una vivienda. Para empezar, usted debe decidir qué tipo de características quiere que su casa posea, en base a las necesidades de su estilo de vida. Necesita pensar en ciertos factores como la cantidad de pies cuadrados que desea, cuantos dormitorios necesita, si le gustaría o no tener un sótano, el tamaño de su jardín y si necesitará más espacio en el futuro en caso de que su familia aumente. Estas decisiones fundamentales le ayudarán a seleccionar el mejor estilo de casa para usted.
Otro factor importante es la ubicación. Necesitará considerar el lugar donde desea que esté su casa en relación con su lugar de trabajo y la escuela a la cual asistirán sus niños. Además, deberá encontrar una ubicación que le ofrezca convenientes lugares de entretenimiento locales como centros comerciales, restaurantes y sitios de distracción.
Una vez que haya decidido lo que necesita y el lugar donde desea vivir, estará listo para encontrar la casa adecuada para usted. En este punto, usted tiene dos alternativas - casa nueva o reventa. En lo que a reventa se refiere, asegúrese de saber el año de construcción de la casa, los valores de las propiedades en el área, los costos de inspección y la apariencia y condición de la casa.
Si ha decidido adquirir una vivienda nueva, asegúrese de escoger una constructora que tenga mucha experiencia y una excelente reputación. Deberá asegurarse de que esta constructora trabaje en el lugar donde quiere vivir y ofrezca el tipo de casa que usted desea. Adicionalmente, asegúrese de que su constructora ofrezca un programa sólido de garantía para después de la venta.
Su relación con la constructora y el agente de ventas
Durante el proceso de compra de vivienda, usted trabajará tanto con la constructora como con el representante de ventas de planta. Mientras que la constructora le proporcionará todos los detalles de la construcción de su casa, el agente de ventas de planta en una comunidad generalmente actúa como enlace entre la constructora y el comprador. El agente no solamente le vende la casa; él o ella deberá considerarse como fuente de información acerca de la vivienda, el vecindario y el área local. De hecho, la constructora y el agente de ventas deberán trabajar juntos para proporcionarle una experiencia positiva en cuanto a compra y construcción se refiere.
Preguntas
Si usted ha mirado un modelo de casa y está listo para empezar la compra de su nueva residencia, usted tiene el derecho de hacer todas las preguntas que desee y que considere importantes acerca de la casa y de su constructora. Las siguientes son algunas de las preguntas que podría hacer:
- ¿Qué características se incluyen realmente en el precio base cotizado? (Las casas modelo generalmente incluyen todos los accesorios y algunas de estas características pueden no estar incluidas en el precio).
- ¿Cuánto puedo cambiar en la vivienda para que se ajuste a mis necesidades específicas?
- ¿Se pueden hacer mejoras?
- ¿Incluye el precio de cotización el diseño de jardín?
- ¿Cuánto toma el proceso de construcción?
- ¿Quién será el supervisor de planta que inspeccione la construcción (o terminación) de mi vivienda?
- ¿Cuándo se realizará el recorrido de inspección? ¿Qué tan rápido atenderá el constructor mi lista de elementos a completarse/corregirse antes del cierre?
- ¿Ofrece el constructor un programa de garantía?
- ¿Proporcionará el constructor una lista de referencias o compradores recientes a los cuales pueda contactar?
- ¿Qué opciones de financiamiento tengo disponibles?
- ¿Existe una asociación de propietarios de vivienda? ¿Cuánto es el pago anual?
- ¿Qué tipo de normativas se incluyen en el contrato?
- ¿Qué tipo de lugares se encuentran cerca (tiendas, instalaciones de emergencia, etc.)?
- ¿En qué distrito escolar se encuentra esta comunidad? ¿Cómo están catalogadas las escuelas?
- ¿Sabe usted si habrá grandes urbanizaciones o cambios en el área local en los años siguientes?
Si usted realiza una investigación previa, la compra de su vivienda será un proceso emocionante. En Legacy Communities, le llevaremos paso a paso a través de todo el proceso, y nos aseguraremos de que su experiencia sea positiva.
